Строительство

Первоначально стоимость строительства здания обычно рассчитывается для неких «стандартных условий», подразумевающих нормальные малопучинистые грунты, условноплоский рельеф площадки, «чистая» геоподоснова (отсутствие на площадке подземных и надземных инженерных сетей и коммуникаций, отсутствие примыканий к уже имеющимся зданиям и сооружениям. Для уточнения стоимости необходимо следующее:

— Геологические изыскания застроечной площадки;

— Геоподоснова;

— Топосъёмка мастности (высотные отметки).

Надо сразу заметить, что большинство отклонений от «стандартных условий» вызывают удорожание процесса строительства. Привести расценки на все существующие в природе строительные работы тут не представляется возможным, но типовой набор ОСНОВНЫХ (по цене) строительных работ при непосредственном возведении здания из металлоконструкций следующий:

— «0» цикл (фундаментные работы). Для достаточно типовых условий — это устройство фундаментов под колонны и стойки фахверка. Количество этих фундаментов несложно посчитать — при стандартном шаге колонн 6 метров достаточно периметр здания поделить на 6. Объём одного фундамента — примерно 2 куб.м. (армированный бетон (~70 кг. арматуры на 1 куб.м. бетона) или фундаментные блоки). Это очень ответственный этап работ — при несоответствии высотных отметок или неточности расположения закладных деталей, здание потом будет невозможно «собрать», и фундаменты придётся переделывать. Стоимость работ составляет примерно 3 000 руб. за куб.м. бетона с учётом арматурных работ. Плюс, разумеется, стоимость самого бетона в окрестностях стройплощадки, и арматуры. Обращаем Ваше внимание на возможную необходимость проведения планировки площадки при её недостаточной горизонтальности. Вырыть необходимые котлованы обойдётся в 300-1000 руб. за куб.м., в зависимости от условий работы и доли ручного труда.

— Монтаж металлоконструкций. Цена собственно металлоконструкций — достаточно понятная величина. По состоянию на весну 2010г. она составляет в среднем 47 000 — 50 000 рублей за тонну (в зависимости от сложности и объёма заказа). Металлоёмкость достаточно типового здания (свободно несущий пролёт не более 36 метров, один этаж, без грузоподъёмного оборудования) составляет примерно 40 — 60 кг. на квадратный метр. Каждый этаж почти пропорционально площади увеличивает расход металлоконструкций. Стоимость монтажа можно всегда примерно оценить — это примерно 10-15 тыс.руб. за тонну металлоконструкций в зависимости от сложности и высоты здания.

— Ограждающие конструкции. Если речь идёт о ставших уже традиционными вариантах ограждающих конструкций металлокаркасных зданий — сэндвичпанели (грубо — 1300 руб./кв.м.) или оцинкованный профнастил для полистовой сборки (заметно дешевле), то нужно учитывать, что толщина утеплителя в стенах обычно 100 — 120мм, в кровле — 150 — 200мм. Площадь поверхности здания посчитать несложно. Надо отметить необходимость устройства цокольной балки (из бетона или кирпича) по периметру здания, и о сооружении отмостки. Ограждающими конструкциями в зданиях на основе металлического каркаса могут служить и другие материалы — кирпич, пенобетонные/газосиликатные блоки и т.п. для стен, а для крыши возможно устройство мягких, черепичных и всевозможных других видов кровель. Зная стоимость материалов, можно «прикинуть» и стоимость работ — где-то на уровне 30% от стоимости материалов.

Точная стоимость работ ВСЕГДА ОЦЕНИВАЕТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО !!!

Полы

Практически любые полы состоят из «подложки» — 150мм слоя песчано-гравийной смеси (ПГС), бетонных армированных так называемых «черновых» полов ( обычно 150мм, в ряде случаев удовлетворяющих требованиям Заказчика как конечный результат), и чистового слоя с необходимыми качествами (обеспыливание, упрочнение и т.п.). Чистовой слой без особенных дополнительных свойств (в сущности — обычная стяжка) может служить основанием для декоративного покрытия пола — плиткой, линолеумом (существующие промышленные линолеумы прочны и долговечны, используются даже в вагонах метрополитена), доской и т.д. Стоимости чистового слоя и декоративного покрытия чрезвычайно разнообразны и впрямую зависят от стоимости используемых материалов, а для оценки стоимости «черновых» полов (вместе с «подложкой») можно примерно ориентироваться на цену 1300 - 1500 рублей за квадратный метр.