Оформляет и выдает в установленном порядке Государственные акты, заключает и вы­дает договора аренды земли и другие документы, удостоверяющие право на землю.

Московский городской комитет по регистрации прав на недвижимое имущество и сде­лок с ним создан в соответствии с Программой поэтапного развития системы государст­венной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы на период до 2000 года, утвержденной распоряжением Мэра Москвы от 08.04.98 N 341-РМ "О создании Московского городского комитета по государственной регистра­ции прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и во исполнение пункта 5 постанов­ления Правительства Москвы от 21.07.98 N 554 "Об организации работы Московского го­родского комитета по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на начальном этапе". В своей деятельности Комитет руководствуется сле­дующими законами и нормативными актами:

- Конституцией РФ

- Гражданским кодексом РФ

- Федеральным законом № 122 - ФЗ от 21.07.97 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

- Постановление Правительства РФ № 219 от 18.02.98 "О правилах ведения единого го­сударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и дру­гими документами Правительства РФ, Министерства Юстиции и Правительства Москвы.

Московский комитет по регистрации прав является государственным органом Москвы, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы.

Основными задачами Московского комитета по регистрации прав являются:

- государственная регистрация прав собственников недвижимого имущества и облада­телей иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без граждан­ства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, Российской Федерации, субъектов Российской Федера­ции и муниципальных образований;

- создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имуще­ство и сделок с ним (далее именуется - Единый государственный реестр прав), а также организация его бессрочного хранения.

Московский комитет по регистрации прав в целях реализации возложенных на него задач осуществляет:

- прием документов, необходимых для государственной регистрации прав;

- проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответст­вующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

- проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое иму­щество и сделок с ним;

- правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистра­цию прав, в целях выявления их соответствия законодательству Российской Феде­рации, а также проверку законности сделки;

- выявление оснований для приостановления или отказа в государственной регистра­ции прав;

- направление юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организа­циям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав;

- внесение записей в Единый государственный реестр прав;

- выдачу свидетельств о государственной регистрации прав;

- совершение специальной регистрационной надписи на документах, выражающих со­держание сделки;

- выдачу информации о зарегистрированных правах;

- принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунк­том 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав;

- обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также книг учета документов.

Московский комитет по регистрации прав обязан:

- соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав;

- предоставлять за плату, установленную Правительством Москвы, информацию о за­регистрированных правах на объекты недвижимого имущества;

- предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах на объекты не­движимого имущества в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации;

- направлять в установленном порядке централизуемую долю средств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах.